民事起诉状(房产纠纷用)

民事起诉状(房产纠纷用)

原告：写明姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业、住址、联系电话。

被告：天津市    房地产开发有限责任公司，住所地，法定代表人。

诉讼请求：

1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证；

2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金；

3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：

2014年10月11日，原告向被告支付柒拾捌万元（780000.00元）用于购买被告于2003年开发建成的住房，由于该小区是现房销售，被告于原告付款当日便将房屋交付入住。2014年11月15日,原告向被告支付该房屋契税及维修基金，并敦促其早日办理房屋所有权证，但时至今日，被告方一直以种种原因拖延原告办理其应有的房屋所有权证，原告多次联系被告方该项目的负责人刘某要求办理房屋产权手续，均未果。

综上所述，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。

为维护原告合法权利，特诉请人民法院判允前列诉讼请求。

此致

天津市_____区人民法院

具状人：签名

2015年3月9日